Ev sahipleri dikkat: Kira fiyatlarında denge değişiyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarındaki değişime değindi  Hizmetlerde aylık bazdaki yükselişe karşın, yıllık bazda düşüş eğiliminin sürdüğünü ifade eden Karahan, “Geçmişe endeksleme eğilimi güçlü eğitim ve kira gibi kalemler ise hizmet enflasyonunu yukarı çekmekte. Buradan hareketle, kira enflasyonuna ayrı bir parantez açmanın önemli olduğunu değerlendiriyoruz. Zira, kira enflasyonu, deprem, kentsel dönüşüm, demografik unsurlar, kira artış sınırlaması gibi nedenlerle de diğer hizmet kalemlerinden hem seviye hem de atalet açısından ayrışıyor. Kira enflasyonunun yüksek olmakla beraber yavaşlama eğiliminde olduğunu görüyoruz.” diye konuştu.

Karahan, Perakende Ödeme Sistemi mikro verilerinin de bu gözlemi teyit ettiğini aktardı. Nitekim, yeni ve yenilenen kira sözleşmelerindeki artış oranının düştüğünü belirten Karahan, ayrıca sözleşmelerdeki artış oranlarının, TÜFE’deki mevcut yıllık kira enflasyonunun altında kaldığını vurguladı.

Karahan, ocak ayında aylık kira enflasyonundaki dönemsel artışın kira sözleşme yenileme oranındaki yükselişten kaynaklandığını söyledi. Karahan, buna karşın, bu tür sözleşmelerdeki kira artış oranının ocak ayında da gerilediğini aktardı. Peki kira fiyatlarında son durum ne? 

“KİRA ARTIŞLARI AZALDI”

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: Kira tarafında aslında artışın azaldığına ilişkin genel bir değerlendirme yapabiliriz. Şöyle ki Ocak ayında açıklanan kira artış oranı %56,35 oldu. Lakin sahada bu artış daha sınırlı ilerliyor.

Burada iki ayrı uygulama var. Kiracı eski ise bu artışları yapabiliyor. Çünkü eski kiracı olduğu için ödediği kira emsal kiraların gerisinde.

Lakin son 1 hatta 2 yılda kiralama yapılan taşınmazlarda bu artış oranı piyasa değerlerine göre yüksek kalıyor. Hatta taraflar bu nedenle daha düşük bir kira artışında da bu nedenle uzlaşabiliyorlar.

“KİRALAR ENFLASYONA GÖRE DAHA DA GERİLEYECEKTİR

Ben Ocak ayında kiranın yükseldiği değerlendirmesine katılmıyorum. Zaten Ağustos ayından beri kira fiyatları yatay bir seyir izliyor. Kira fiyatları son 5-6 aydır enflasyonun gerisinde. Mevsimsel etkilerin önemli derecede bunu etkiledi. Lakin faizdeki düşüş ile beraber kiralar enflasyona göre daha da gerileyecektir.

Son 6 ayda gene konut satışlarındaki artış nedeniyle satılık daire azalırken kiralık daire sayısı ülkemizde arttı. Deprem bölgesindeki teslimlerin yanı sıra, dönüşüm sonrası yenilenen taşınmazların da olumlu etkileri var. Bu da kiralık konut piyasalarında tansiyonu düşürmeye devam ediyor.

Related Posts

Taşıt kredisinde tablo güncellendi… Araç sahibi olmak isteyenler dikkat!

Araba alabilmek mevcut yaşam koşullar sebebiyle araba sahibi olmak da vatandaşların ihtiyaçlarından biri haline geldi ancak değişen ekonomik dengeler sebebiyle birikiminizle araba veya ev alabilmek neredeyse imkansız hale geldi. Bu nedenle …

Ticaret Bakanlığı araştırıyor: Kayısı Iğdır’da 1 İstanbul’da 120 lira mı?

Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, kayısı satış ücretlerine ilişkin ilgili denetim ekiplerince inceleme başlatıldığını, konuya ilişkin paylaşımı yapan CHP Tuzluca Aday Adayı Bilgihan Ova’ya …

Dünya Emekliler Günü’nde tepkiler yükseldi: ‘Hakaret değildir de nedir?’

30 Haziran Dünya Emekliler Günü’nde emekliler, düşük yaşam koşulları ve hak kayıplarına karşı tepkilerini dile getirdi. Sendikalar, yıllarca çalışan emeklilerin görmezden gelindiğini vurguladı. Sosyal güvenlik sistemine yönelik eleştiriler öne çıktı.

Türkiye’nin ihracatı mayısta arttı

Türkiye’nin ihracatı, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,6 artarak 24 milyar 817 milyon dolar, ithalatı yüzde 2,7 artışla 31 milyar 462 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Serbest piyasada döviz açılış fiyatları (30 Haziran 2025)

Serbest piyasada 39,8870 liradan alınan dolar, 39,8890 liradan satılıyor. 467700 liradan alınan avronun satış fiyatı ise 467720 lira olarak belirlendi. Cuma günü doların satış fiyatı 39,8870, avronun satış fiyatı ise 46,8290 lira olmuştu.

Ticaret Bakanı Ömer Bolat: Türkiye-Rusya ekonomik ilişkileri büyük önem taşıyor

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Rusya’nın Türkiye için ticaret ve enerjide kilit öneme sahip olduğunu belirtirken, Türkiye-Rusya ekonomik ilişkilerinin büyük önem taşıdığına vurgu yaptı.